Копить — это точно выгодно?

Опять афтары начали писать, что ипотека зло и лучше на квартиру накопить.
Такое пишут похоже те, кто ничего не копил и ничего еще не покупал. По наивности пишут.

Призывают копить под 20% на депозите, а пока снимать арендное жилье.

Ну, что ж, начинаем считать и разбирать ошибки такого подхода.

1. Ошибка:

У нас в задачке человек должен копить деньги на покупку квартиры и одновременно аренду платить за другую квартиру. Ибо жить ему пока негде — своей то квартиры нет.

А НАФИГА платить аренду? Это разве не скрытые проценты?
В таком случае, ипотека под 6% — явно меньшее зло, чем аренда чужого жилья, пока копишь.

2. Ошибка:

Банк платит проценты только на уже накопленную малую сумму на депозите.
А вот инфляция действует на всю стоимость квартиры сразу.

Поясняю: пока вы накопите первый миллион (под 20%) за первые 3 года,
цена квартиры увеличится на треть при самом радужном раскладе, при плохом раскладе цена квартиры вырастет в 2-3 раза.

Думал он долго, но сработает ли это как он задумал или все опять пойдет не так? Подозреваю что все будет как всегда — не так.

100 миллиардов vs 100 триллионов

Ну, конечно, где 100 миллиардов и где 100 триллионов. Порядок цифр то разный. Но курочка по зернышку клюет.

Итак, свершилось!

Силуанов придумал куда утилизировать первые 100 миллиардов накопившиеся на счетах. И ждет, что 100 триллионную кубышку кинутся все расчехлять.

Силуанов: поступления от реализации имущества предусмотрены в 100 млрд рублей

Минфин намерен активизировать приватизацию имущества, поступающего в казну, сообщил глава ведомстваМОСКВА, 18 марта. /ТАСС/.

Поступления от реализации имущества в текущем году должны составить не менее 100 млрд рублей.

Об этом сообщил министр финансов России Антон Силуанов, выступая на расширенном заседании коллегии Росимущества.«Мы планируем активизировать приватизацию имущества, поступающего в казну.

Деньги от приватизации, в том числе по судебным решениям. Об этом уже говорилось.В 2025 году предусмотрено поступление доходов от реализации такого имущества в размере не менее 100 млрд рублей», — сказал Силуанов.

Треугольник Будет ли выпит?

Мнение причастных про ипотеку:

«Рынок от ставки больше не зависит»: тюменский миллионер рассказал о ситуации в недвижимости

Рынок недвижимости России больше не зависит от ключевой ставки Центробанка. Об этом в своем личном блоге заявил тюменский миллионер, глава агентства недвижимости «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Доля сделок за наличный расчет по вторичному рынку недвижимости в России в декабре составила 79%. По большому счету, теперь рынок недвижимости РФ уже не зависит от учетной ставки», — сделал вывод «некоронованный король» рынка.

Он пояснил также, что по новостройкам подавляющая доля сделок проводится по различным видам льготных ипотечных программ. Ранее Хусаинов назвал ситуацию на рынке «американскими горками» с элементами «русской рулетки».
realtai.ru/news/rynok-ot-stavki-bolshe-ne-zavisit-tyumenskiy-millioner-rasskazal-o-situacii-v-n

Кто будет брать кредиты под 40% годовых, чтобы банки вам платили 20% по депозитам?

Рентабельность производств намного ниже у всех. Даже у торговцев оружием нет 40% прибыли.

Занимать по большому счету не кому.

Приметы этого:
— ММК сократило все свои стройки и модернизации по максимуму — не выгодно.
— Русал сокращает все тоже. Русал, даже не развитие сокращает, и вообще заводы может закрыть. Как в старые времена — будет делать аптимизацию, то есть просто сокращать людей и закрывать цеха. Эффективные менагеры умеют только это.
— остальные тоже не собираются строить новое и модернизировать старое — такой кредит нафик не нужен.

Да и крупные производства не берут кредиты в банке, они напрямую занимают, размещая облигации.

А кто берет?

Не знаю!

Но есть еще одна категория гражданов, которая будет брать кредиты по такой повышенной ставке. Это те, кто не планирует возвращать кредит.
В этом случае ставка не важна совсем.

Взял кредит мульенов на 300.
Вывел за борт под предлогом закупки оборудования себе, и обанкротил контору под предлогом, что не жили богато и нечего начинать.

Как ЦБ будет впаривать населению циблю?

Вопрос крайне волнующий и интересный для меня.

Итак, Цб, таки циблю (цифровой рубль так окрестили в простонародье) создал.

ЦБ даже тестировал циблю на 800 персонах, включая юрлиц и физлиц, и несколько банков — участников. Тестирование признано успешным. ЦБ готов подключать больше банков — участников (пока 12-15).

В сети народ обсуждает, как поведет себя ИТ-платформа цибли при подключении 300 банков и как это чудесно заплатить за кофе с утра циблями.

А меня волнует вопрос, а нам то что с ентой цибли?

Что получу конкретно я с этой цибли?

Что получит ЦБ и налоговая — всем понятно. Налоговая прозрачность получит, ЦБ таки отчитается о проделанной работе. Уже много раз на эту тему рассуждали.

Я то что получу от этого прожекта?

Бежать занимать очередь за циблей или мне это нафик не нать?

Зачем мне, лично, сие чюдо?

Ведь не секрет, что далеко не все в магазине даже картами платят. Приходит зарплата или пенсия, ее снимают с карты наличкой и тратят только наличку. Их даже игры в бонусы не привлекли.